Cuối năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những dấu hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Sự cải thiện này được thúc đẩy bởi việc tháo gỡ các nút thắt về pháp lý, vốn và thanh khoản, tạo điều kiện cho thị trường khởi sắc hơn từ nửa cuối năm 2024 .
1. Phân Khúc Nhà Ở: Nhu Cầu Thực Tăng Cao
Phân khúc căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực tại các khu vực nội đô và ven trung tâm với hạ tầng phát triển đang dẫn đầu xu hướng phục hồi. Nhiều dự án mới được khởi động tại TP.HCM và khu vực phía Nam, đặc biệt là khu Nam TP.HCM, góp phần tăng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu thị trường .
2. Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng: Tín Hiệu Tích Cực
Mặc dù phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn ảm đạm trong suốt các quý vừa qua, nhưng dự báo cho thấy giao dịch sẽ có xu hướng tích cực hơn trong những tháng cuối năm 2024 . Sự gia tăng về nguồn cung ở phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng và condotel đang tạo ra cơ hội mới cho nhà đầu tư.
3. Động Lực Từ Kinh Tế Vĩ Mô và Chính Sách Hỗ Trợ
Kinh tế toàn cầu có diễn biến tích cực, chỉ số chứng khoán phục hồi; lãi suất huy động và cho vay tiếp tục giảm; kiều hối tăng trưởng mạnh; hạ tầng giao thông trọng điểm liên tục khởi động… là những lực đẩy cho thị trường bất động sản trở lại “đường đua” từ cuối năm này trở đi .
4. Triển Vọng Tương Lai
Dự báo cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển ổn định trong thời gian tới. Việc thông qua các luật mới như Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và khoản 2, điều 209 của Luật các tổ chức tín dụng sẽ tạo nền tảng pháp lý vững chắc, thúc đẩy thị trường phát triển bền vững .
Tóm lại, cuối năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà phục hồi với nhiều tín hiệu tích cực. Sự kết hợp giữa nhu cầu thực tăng cao, chính sách hỗ trợ và động lực từ kinh tế vĩ mô hứa hẹn mang lại triển vọng sáng sủa cho thị trường trong thời gian tới.